Tuż przy granicy z Trzebnicą, w bezpośrednim sąsiedztwie Szczytkowic przy cichej uliczce z dala od zgiełku głównego traktu komunikacyjnego.

Inwestycja składa się z 8 kameralnych budynków w zabudowie wolnostojącej na działkach o powierzchni 1100m2 o przestronnych pozwalających na ciekawą aranżację rozkładach. Garaż w bryle budynku oraz słoneczny, duży ogród ze starodrzewem. Nowoczesne rozwiązania techniczne i architektoniczne powinny w pełni zaspokoić potrzeby i wymagania nowych właścicieli.

Dom o powierzchni użytkowej 134m2 , powierzchnia całkowita to 159,7m2. Rekuperacja. Ściany zewnętrzne jak i wewnętrze z cegły. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Na piętro prowadzą lane, betonowe schody. Zamontowane też będą schody sufitowe a stryszek na wszystkie tzw ,przyda się, w najwyższym punkcie ma wysokość 1,80m. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Przewidziana pompa ciepła, alternatywnie piec gazowy dwufunkcyjny. Media: woda, prąd, gaz.
Betonowe szambo o pojemności 10m3.

Budynek bez podpiwniczenia. Na parterze, z salonu wyjście na taras usytuowany z tyłu domu. Na piętrze dwa balkony. Jeden o powierzchni 12,5m2 z wyjściem z dwóch sypialni usytuowanych z tyłu domu od strony ogrodu. Drugi też z wyjściem z sypialni usytuowanej od frontu.

Przewidziana wentylacja grawitacyjna z rekuperacją. Wystawa okien wschód-zachód, północ-południe. W budynku jest siła.

Na parterze przewidziano tylko wc ale jest możliwość zrobienia drugiej, pełnej łazienki zagospodarowując na ten cel przylegającą spiżarkę.
Dom w stanie deweloperskim zamkniętym gotowy do odbioru w marcu 2025r. Wstawione będą okna trzyszybowe , rozprowadzone wszystkie instalacje, na pierwszym poziomie wylane i wypuszczone górne balkony. Przewidziany taras na parterze do wykonania przez nowego właściciela wg jego potrzeb. Dom będzie otynkowany a obejście uporządkowane.

-Na parterze zaprojektowano:
*salon z aneksem jadalnym o powierzchni: 28,5m2
*pokój/gabinet o powierzchni: 10,4m2
*kuchnia o powierzchni : 7,3m2
*przedpokój o powierzchni: 7m2
*spiżarnia o powierzchni: 2,1m2
*pralnia o powierzchni: 7,4m2
*wiatrołap o powierzchni: 3,5m2
*wc o powierzchni: 1,7m2
*garaż o powierzchni: 23,7m2
*klatka schodowa o powierzchni: 2,4m2
Ogółem: 94m2

-Poddasze to:
*sypialnia o powierzchni: 16,2m2
*garderoba o powierzchni: 5,2m2
*sypialnia o powierzchni: 14,2m2
*sypialnia o powierzchni: 13,1m2
*łazienka o powierzchni: 6,8m2
*przedpokój o powierzchni: 5,0m2
*schody o powierzchni 5,2m2
Ogółem: 65,7m2

Usytuowanie osiedla zapewnia swobodną komunikacje zarówno z centrum Trzebnicy jak i ekspresowy dostęp do obwodnicy Wrocławia, trasy S5 oraz autostrady A4.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Kontakt:

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel.  
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław

Iwona Grześkowiak
tel.  
e-mail:  

Ewa Paluch
tel.  
e-mail: ewa.paluch@westnieruchomości.pl

nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )