Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, jasnego i funkcjonalnego domu położonego w Komorowie. Nieruchomość o powierzchni ok. 156 m² składa się z pięciu sypialni, dwóch łazienek, dużego salonu z wyjściem na taras oraz garażu. Dwupoziomowy dom stanowi część kameralnego osiedla położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Bytyńskiego - zaledwie ok. 400 metrów od linii brzegowej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą - z okien roztacza się widok na zieleń, a codzienność upływa w harmonii z otoczeniem.

Olbrzymim atutem domu jest jego położenie na granicy spokojnego, rodzinnego osiedla. W niewielkiej odległości znajduje się atrakcja w postaci Jeziora Bytyńskiego, a otaczająca dom niska zabudowa sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie pragnących korzystać ze świeżego powietrza i aktywnego wypoczynku.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Jedyny i nie powtarzalny klimat!
Metraż domu: ok. 156 m² (bez powierzchni pod skosami)
Metraż domu po podłodze: ok. 200 m²
Metraż działki: 844 m²
Automatyczne nawadnianie działki!
Liczba pokoi: 6
Łazienki: 2
Powierzchnia ogrodu: 500 m²
Dom sprzedawany z wyposażeniem
Zadaszony Tras: 42 m²
Wizja tarasu: Południowy wschód
Okna wyposażone w elektryczne rolety antywłamaniowe
Sporych rozmiarów garaż bo aż 36 m² wybudowany z pustaków i ocieplony styropianem
Możliwość zakupu nieruchomości z 8 kojcami pod hodowlę psów!

Dom
Nieruchomość posiada powierzchnię ok 156 m² i usytułowana jest na cichym spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek został oddany do użytkowania w okolicach 2006 roku a w 2019 przeszedł kapitalny remont. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, na parterze z 44 m2 salonu, łazienki, części kuchenno-jadalnianej, spiżarni oraz sypialni, na piętrze z czterech bardzo ustawnych pokoi oraz łazienki. W razie potrzeby lub chęci do zmiany ilości czy też wielkości jakiegoś z pomieszczeń na piętrze nie będzie to stanowić znaczącego wyzwania ze względu na ścianki działowe miedzy pokojami zrealizowanymi z płyty GK. Dzięki czemu bez problemu w tak przestronnym domu możemy znaleźć miejsce na saunę czy siłownię nie dużym kosztem czy też nie dużym remontem. Wszelkie remonty były wykonywane na bieżąco i dom nie wymaga znaczących nakładów finansowych. Z adaptacji zrealizowanych w nieruchomości zostały między innymi założone rolety antywłamaniowe, powstał zadaszony sporej wielkości taras, ale również została zainstalowana klimatyzacja sufitowa w centralnej części domu nad schodami.

Stan Techniczny
Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym. Budynek został wybudowany technologią tradycyjną murowaną. Okna znajdujące się w budynku składają się z PCV oraz dwóch szyb. Instalacja elektryczna składa się wyłącznie z miedzi. Instalacja wodno-kanalizacyjna w najbliższych latach ma zostać zapewniona dla miejscowości Komorowo, obecnie do użytku mieszkańców jest sporych rozmiarów szambo, które tak jak instalacja wykonane jest w całości z plastiku. Oprócz dużej i efektywnej klimatyzacji, za ciepło w nieruchomości odpowiada kominek usytuowany w salonie oraz piec gazowy Brötje. Podłogi w pomieszczeniach wykonane zostały z paneli oraz płytek. Dach domu jak i garażu pokryty jest solidną dachówką. Dodatkowo w dom został wyposażony w system uzdatniania wody.

Stan Prawny
Stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej określony jest jako grunt poza kredytem wolny od jakichkolwiek obciążeń. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako teren zabudowany.

Media
Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, gazowej oraz szybkiego Internetu.

Działka
Działka o powierzchni 844 m² wyróżnia się płaskim, prostokątnym ukształtowaniem, co zapewnia pełne wykorzystanie przestrzeni. Na terenie posesji usytuowany jest dom z przestronnym tarasem 42 m², część ogrodowa ok. 225 m², garaż z drogą dojazdową do niego, dzięki czemu miejsc parkingowych nam nie zabraknie nawet podczas odwiedzin dużej rodziny, oraz przestrzenią hodowlaną z kojcami. Wartym nadmienienia jest również fakt, że cały obszar został wyposażony w automatyczny system nawadniania! Podsumowując działka stanowi doskonałe dopełnienie domu, łącząc komfort użytkowania z funkcjonalnością i szeroką gamą możliwości.

Lokalizacja
Komorowo to urokliwa miejscowość położona nad Jeziorem Bytyńskim, chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniące bliskość Poznania. Okolica zachwyca malowniczym krajobrazem, a jezioro oraz otaczające je lasy i pola tworzą idealne warunki do wypoczynku, spacerów oraz wycieczek rowerowych. To doskonałe miejsce dla osób marzących o większej przestrzeni, własnym ogrodzie i codziennym obcowaniu z przyrodą. Komorowo oferuje ciszę, świeże powietrze i sielski klimat, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do miasta - do centrum Poznania można dotrzeć w około 35 minut, natomiast do pobliskich Szamotuł w zaledwie kilkanaście minut. Dzięki temu Komorowo stanowi atrakcyjną alternatywę dla miejskiego zgiełku, łącząc uroki życia na wsi z wygodą komunikacyjną.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )